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二手房裝修細節五大要點 處理不當后果很嚴重

    如今許多新盤都已瀕臨郊區甚至更偏遠的地方,對于大多在市區工作的年輕人來說,市區的二手房成了熱門首要的選擇。但二手房裝修有很多細節需注意,切忌感覺二手房已經有了裝修的前提而放松對其的要求。因為二手房的好多細節如果不處理妥當,有可能后果比新房更加嚴重。

  購買二手房的消費者往往都有此煩惱:對所購房原有的裝修總有諸如部分改動、修補、翻新或既有設備移位等特殊要求。但此類“二手要求”,一般裝潢工程隊嫌活瑣碎沒賺頭不愿接,而民工裝修“馬路游擊隊”蒙客宰客時有發生。

    買二手房的人在裝修上從來都是舍得投資的,因為房子本身就節省了一大筆開支,如果裝修再不上點檔次,以后住進去怕是要后悔。但相對于新房來說,二手房的裝修既復雜又麻煩,尤其是許多細節可千萬不能大意。

  二手房多少都有些年月了,以前的住戶也難免動過“手腳”,因此在裝修時首先要注意的就是房間的電路。現在許多家電的功率都比較大,長時間使用會讓原本已經老化的電線不堪重負,裝修前最好先請電工將老電線全部更換成新的銅芯線??盞饗咦詈檬親ㄓ玫乃賞?,空調插座也要單獨安裝,建議采用16A左右的插座。房子電源的總開關(空開)也要更換,如果要用2匹以上的柜式空調,最好用20A左右的空開,但需要注意的是空開并不是越大越好,家庭用一般不超過25A,太大的空開就失去了斷電?;さ淖饔?。

  電線安好后就可以處理墻面了,現在比較流行的是快干型墻面漆,刷這種墻面漆時底面要非常干凈,而二手房以前的墻面都有不同程度的污損,所以,在刷漆前一定要仔細檢查裝修工人把墻面處理得是否干凈和平整,這樣刷出來的墻面漆才夠漂亮。

  墻面處理完了就該地面了,二手房的地面要么鋪過地磚或木地板,要么就是用水泥抹平過,如果是水泥抹平的地面,現在新型的地磚和木地板可以直接鋪,不需要再費勁打毛。如果是已經鋪過地磚或木地板的,就得打掉重鋪??吞臀允乙話忝皇裁次侍?,主要是廚房和衛生間,這兩處的地面下都有防水層,在清理舊地面的時候要注意避免防水層被破壞,一旦被破壞了,樓下的房子就可能出現滲水現象,于人于己都會造成很大麻煩,因此要做好滲水測試。

  要點:

  1.首先抓墻面,時間久的房子墻面會脫皮、開裂,所以要處理好墻面后,刷底漆,然后再刷乳膠漆飾面。

  2.對門窗加以改造,木窗起皮,經處理后加裝飾面,可繼續使用,鋼窗若銹蝕,改換鋁合金窗。

  3.對水暖、電要改造,對地面先做防水處理,檢查水路、暖氣管線是否銹蝕,若生銹、老化必須拆掉換新的,現代家庭電器很多,按國家標準,裝修中必須使用2.5毫米銅線,在往墻中埋線時必須用PVC絕緣管。

  4.要徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。

  5.不要亂動承重結構,老房子的建筑結構和現在的標準是不一樣的,一定要謹慎對待。

添加時間:2014-06-26 17:17
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